מונחים

הסברים פשוטים למונחים שמופיעים בהצעות מחיר, בחוות דעת ובצווים.

צו מבנה מסוכן: הוראה רשמית של הרשות המקומית הקובעת שמבנה או חלק ממנו מסכן את השוהים בו או את הציבור, ומחייבת את בעלי הנכס לתקן את הליקוי בתוך זמן שנקבע.; הצו מוצא לפי חוק העזר העירוני, בעקבות בדיקה של מהנדס מטעם הרשות. הוא יכול לחול על כל המבנה או על אלמנט מסוים בלבד.
ברזל זיון: מוטות פלדה היצוקים בתוך הבטון ונושאים את כוחות המתיחה שהבטון עצמו אינו מסוגל לשאת. יחד הם יוצרים בטון מזוין.; כשמים מגיעים לברזל הוא מחליד ומתנפח, והלחץ דוחף את הבטון החוצה: זה המנגנון שמאחורי רוב מקרי הבטון המתפורר.
קורוזיה: תהליך כימי שבו מתכת מגיבה עם חמצן ולחות ומתכלה. בבטון מזוין, קורוזיה של ברזל הזיון היא הגורם המרכזי לכשל מבני.
בטון תיקונים: חומר ייעודי בעל כוח הידבקות גבוה, המשמש לשיקום אזורים שסותתו בבטון קיים. אינו זהה לטיח או לבטון רגיל.; החומר נבחר לפי עובי השכבה, מיקומה והאם היא נושאת עומס. שימוש בחומר לא מתאים הוא סיבה נפוצה לכישלון תיקון בתוך שנים ספורות.
חוות דעת מהנדס: מסמך שמהנדס קונסטרוקציה מכין ומתאר בו את מצב המבנה, את הליקויים ואת דרך התיקון הנדרשת. זהו המסמך המרכזי בכל תהליך של צו מבנה מסוכן.
כתב כמויות: פירוט של הצעת המחיר לפי סעיפים, עם יחידת מידה, כמות ומחיר ליחידה. מאפשר להשוות הצעות של קבלנים שונים על אותו בסיס.
מפרט טכני: מסמך שמגדיר את סוגי החומרים, התקנים ורמת הגימור הנדרשים בפרויקט. משלים את התוכניות ואת כתב הכמויות.
אבן דרך: שלב בפרויקט שבסיומו משולם סכום שנקבע מראש. התשלום קשור להתקדמות העבודה, ולא רק לתאריך בלוח השנה.
שלד: המערכת הנושאת של המבנה: יסודות, עמודים, קורות ותקרות. הבחנה בין ליקוי בשלד לליקוי בגמר היא ההבחנה המשמעותית ביותר בהערכת מצב מבנה.
קונסטרוקציה: תחום ההנדסה העוסק ביציבות המבנה ובכוחות הפועלים עליו. מהנדס קונסטרוקציה הוא הגורם המוסמך לקבוע אם מבנה בטוח ומה נדרש כדי להפוך אותו לבטוח.
סנפלינג: שיטת גישה לעבודה בגובה באמצעות חבלים, ללא הקמת פיגומים. מהירה וזולה יותר לעבודות נקודתיות, אך אינה מתאימה לעבודות נרחבות.
פיגומים: מבנה זמני המוקם לאורך החזית ומאפשר גישה בטוחה לעבודה בגובה. יקר יותר מסנפלינג אך הכרחי בעבודות שיקום נרחבות.
איטום: מערכת שמונעת חדירת מים אל תוך המבנה או אל תוך אלמנטים בו. כשל באיטום הוא הגורם ההתחלתי ברוב מקרי הנזק המבני.
מעטפת (Shell & Core): חלל מסחרי או משרדי שנמסר במצב בסיסי, כלומר שלד, חזית ותשתיות ראשיות בלבד, ודורש התאמה מלאה לפני שאפשר להשתמש בו.
תיק מסירה: אוסף המסמכים הנמסר בסיום פרויקט: תעודות אחריות, אישורי מערכות, תוכניות עדות ופרטי היצרנים של החומרים שהותקנו.

נתקלתם במונח שלא ברור?

שלחו לנו אותו ונעזור להבין למה הכוונה.